Érdemes minősített adózóvá válni
Az adóbírság szabályozásának idei változása kedvezően érinti a minősített adózókat, ezért érdemes kérelmezni a minősített adózói adatbázisba történő felvételt - derül ki a Deloitte hírleveléből.

Megúszhatjuk az adóbevallással járó őrületet
A magánszemélyek az idén is választhatják az állami adóhatóság közreműködésével elkészített egyszerűsített bevallást személyi jövedelemadó bevallási kötelezettségük teljesítéséhez, erről február 15-éig kell eljuttatniuk nyilatkozatukat az adóhivatalhoz.

Félmillióan autóznak biztosítás nélkül
Mintegy félmillióan autóznak abban a tudatban, hogy a kocsijuk erre az évre még nincs biztosítva, mert még nem fizették be az esedékes első részletet. Erről kivételesen a biztosítók tehetnek, mert sok helyre nem küldték még ki a felelősségbiztosítással kapcsolatos szerződéseket és csekkeket - olvasható az egyik legnagyobb biztosítási alkuszcég közleményében.

A munkaadói lakáskölcsönt is beszedheti a kincstár
A munkaadó szerződést köthet a Magyar Államkincstárral arra, hogy ez utóbbi szedje be az általa adott lakáskölcsön havi részleteit, az ezért járó 1,5 százalékos kezelési költséget a munkavállaló fizeti - az erről szóló pénzügyminiszteri tájékoztató a legújabb Hivatalos Értesítőben jelent meg.

Rosszul járnak idén az ekhósok
Bonyolultabbá válik az idén az ekhós bérek kiszámítása, ráadásul ez a kör az adócsökkentésből sem érez majd sokat, sőt egy kis ráfizetésre kell számítaniuk.

Magyar multik - megéri a külföldi terjeszkedés
Az időszakosan nehéz helyzetbe került külföldi cégek akvirálása a magyar közepes vállalatoknak is új lehetőséget adhat a terjeszkedésre, új piacok megszerzésére. Ahhoz viszont, hogy a hazai feltörekvő középvállalatok ezeken az új - vagy legalábbis részben ismeretlen - vizeken is megőrizzék sikerességüket, a cégeknek be kell tartaniuk néhány alapvető óvatossági szabályt. Ezek között a legfontosabb, hogy a lehető legnagyobb fokú transzparenciát követeljék meg leendő partnereiktől is.

Cégértékesítés: 2010 már a lehetőségek éve lehet
A Invescom Corporate Finance, tőketranzakciós tanácsadásra szakosodott társaság szerint, 2009 kétségkívül nem a válságból való kilábalás éve volt a globális cégértékesítési piacon, míg 2010 már a lehetőségek időszaka lehet.

Felére esett a forgalomba helyezett autók száma
Januárban 2.768 darab személyautót helyeztek forgalomba Magyarországon, 54%-kal kevesebbet,mint egy éve-közölte a Magyar Gépjárműimportőrök Egyesülete (MGE).

Rosszul alkalmazzák a szolgáltatási elveket az EU-ban
Az európai uniós tagországoknak csak az egyharmada hajtja végre kellő alapossággal az EU egyik legfontosabb, nemrégiben életbe lépett jogszabályát, a szolgáltatási irányelvet - állapította meg kedden Brüsszelben kiadott közleményében a tagállamok kereskedelmi és iparkamaráit tömörítő Eurochambers.

Rekordot dönthet az eladatlan lakásmennyiség
Idén, valószínűleg még az első félévben tetőzhet az eladatlan készlet a budapesti újlakás-piacon. A vevőknek a most általánosan jó alkupozíció, az illetékcsökkenés, illetve a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új építések, mindenképpen magasabb árakkal kell kalkulálniuk.

MÁV-ÁBE: nem mindenki kap teljes kártérítést
Február 15-éig 7 ezer olyan magánszemély kap levelet a MÁV Általános Biztosító Egyesület (ÁBE) vagyonrendezési eljárását folytató Hitelintézeti Felszámoló Nonprofit Kft.-től, akiknek követelésük van az egyesülettel szemben, ebben szerepel a követelés besorolása, és annak összege is.

Mélyponton volt a cégalapítási kedv januárban
Csökkent a felszámolások száma januárban, de a fellendülés éveit így is messze meghaladó számú, 1296 cég ment tönkre januárban – derül ki az Opten céginformációs szolgáltató legfrissebb jelentéséből. Az Opten szerint elképzelhető, hogy a 7,1 százalékos csökkenés mögött munkanaphatás áll, de az adat még így is a KKV-szektor elhúzódó agóniáját jelzi.

Nő a szélenergia hasznosítás Európában
A megújuló energia tette ki az Európában tavaly újonnan üzembe helyezett áramtermelő kapacitások többségét - tette közzé szerdán az európai szélenergia szövetség (EWEA).

A támogatások csökkentése növeli a távfűtés árát
A távhőt termelő és szolgáltató cégek szerint 20, de akár 50 százalékkal is emelheti a távfűtés árát az, hogy egyes termelők 2011-től nem kapnak támogatást a hővel kapcsoltan termelt áram árában.

Sokszoros adóelőny: mire jó az egészségpénztár?
Adótámogatás, örökölhetőség, kamatadómentes hozam, jelentős vásárlási kedvezmények - a szinte évről-évre változó és gyarapodó adminisztratív és adózási előírások ellenére még ma is számtalan érv szól az egészségpénztárak igénybevétele mellett.

Van hová kapaszkodni - nem vagyunk márka
Az Egyesült Államok idén először szerezte meg a legjobb országmárka címet, Kanada 2009-ben is tartja a tavalyi második helyét, a 2008-ban első helyen végzett Ausztrália pedig a harmadik helyre csúszott vissza az országmárkák között. A kutatás idén már 102 országmárkát vizsgált - Magyarország nincs a listán - derül ki a Country Brand Index tanulmányából.

Vegyen újat, jobban jár - 12 zöld tipp
Jelentős összegeket takaríthatunk meg azzal, ha a régebbi, gyakran már kissé leharcolt háztartási eszközeinket újabbra, modernebbre cseréljük. Nem azért mert szebb a kijelzője vagy lekerekítettebbek a sarkai és jobban mutat a lakásban, hanem azért, mert „zöldebb”.

274-hez közelít az euró
Gyengült a forint csütörtökön, az euró a délutáni órákban a 274-es szinthez közelített, miközben szerda délután még 269,87 forinton kötöttek üzleteket.

Magyarország 2011-ben érheti utol a régiót
Jelenleg arra van kilátás, hogy hazánk a növekedést illetően 2011-re felzárkózhat a régió országaihoz, sőt, nálunk már nem lesz szükség további keresletszűkítő intézkedésekre - hangzott el a TakarékBank csütörtöki sajtóbeszélgetésén. A cég szakemberei ugyanakkor arra figyelmeztetnek: nem biztos, hogy érdemes sürgetni a magyar euróbevezetést. Lehet, hogy jobb lenne kicsivel később, de egészségesebb gazdasággal csatlakozni az európai valutaövezethez.

Felszállóágban a ferihegyi repülőtér
A tavalyi visszaesés után az idén már bővülést vár a Budapest Airport, az utasforgalom akár újra elérheti, vagy meghaladhatja a 2008-as 8,4 milliót, a januári forgalom 2 százalékkal magasabb volt az egy évvel korábbinál.

Védeni kell a magyar bort
Együttműködésre van szükség bormarketingben ahhoz, hogy az évi több mint hárommillió hektoliter forgalmú magyar bor fennmaradjon - jelentette ki Tornai Tamás, a Magyar Szőlő- és Bortermelők Szövetségének (MSZBSZ) elnöke pénteken a Budapesten tartott sajtótájékoztatón.

Százmilliárdos leállósáv
Évi ötvenmilliárd forint:ennyit bukik a költségvetés a használatarányos útdíjrendszer bevezetésének halogatásával, pont annyit, amennyit az ingatlanadó idei bevezetésétől remélt a kormány. Bekapcsolásának első lehetséges időpontja 2013 januárja. Addig a veszteség további 150 milliárddal hízik, miközben az elmaradt bevétel már most 200 milliárd forint.

Terjed a görög-járvány a dél-európai gazdaságokban
Rekord magasságokba emelkedtek az euróövezet leggyengébb makroláncszemeinek tartott Görögország, Spanyolország és Portugália államadósság-törlesztési kockázatának árazásai pénteken a londoni piacon, jelezve e három, súlyos költségvetési és adóssággondokkal küszködő valutauniós gazdaság adóskockázati megítélésének folyamatos romlását és a görög "járvány" terjedését. A piac azonban zárásra valamelyest megnyugodni látszott.

Teret hódíthatnak a magyar földpiacon a külföldiek
Az utóbbi időben kezdenek felerősödni azok a várakozások, amelyek a hazai földpiac látványos megmozdulását remélik. Indokuk a jövő év elején lejáró derogáció, ami a tőkeerős külföldi keresletet is felerősítheti.

A szerződést felbontjuk, felmondjuk, megszüntetjük – mikor mi a helyes?

Kis hazánkban van néhány olyan terület, amelyhez mindenki ért, vagy mégsem? Valóban mindenki tudja, hogyan lehetne ismét egy csillogó nemzeti foci csapatunk, vagy hogyan kellene céget vezetni, jó politikai döntéseket hozni és így tovább?
De szerződést kötni azt biztosan mindenki tud, vagy mégsem? Jó-jó lehet, hogy jó szerződést nem mindenki tud írni, de az már biztosan nem lehet kérdéses, hogy hogyan kell egy szerződést megszüntetni! Vagy mégsem?

Sajnos a hosszú évek jogi szakmai tapasztalata alapján azt kell mondanom, hogy nem tudja mindenki, hogyan is lehet egy szerződésnek véget vetni, hogyan lehet lezárni egy-egy üzleti vagy akár személyes kapcsolatot. Pedig nem mindegy, hogy felbontjuk vagy felmondjuk azt a bizonyos köteléket. Igaz, ez már valóban a jogi szakma részét képezi. Én azonban most beavatom Önt, hiszen Ön is tudhatja, hogy mi a különbség, melyik mit is jelent.

Az, hogy mit is jelent a szerződés megszűnése, félreértésekre adhat okot. Vannak, akik úgy gondolják, hogy a megszűnés magától történik, a szerződő felek beavatkozása nélkül, míg megszüntetéskor a szerződés a felek tevékenysége nyomán szűnik meg. Ezt a két fogalmat a szerződésekkel kapcsolatban azonban nem a köznapi értelmükben használjuk. Jogi fogalomként a szerződés megszűnése összefoglalva jelenti mindazt, aminek az az eredménye, hogy a szerződés már nem létezik többé. Na és akkor, mi a szerződés megszüntetése?

A szerződések megszűnésének négy formája van. Minden attól függ, hogy csak az egyik fél, vagy mindketten közös akarattal nyilatkoznak, illetve hogy a jövőre nézve vagy visszamenőlegesen rendelkeznek-e.

Nézzük hát egyenként!

A szerződés megszüntetése
Ekkor a felek közösen, a jövőre nézve szüntetik meg a szerződést. Például a könyvelésre kötött szerződést közös akarattal a jövő hónap első napjától szüntetik meg. Ekkor már további szolgáltatással nem tartoznak egymásnak, de természetesen a megszüntetés időpontjáig kötelesek egymással elszámolni.

A szerződés felbontása
Ez is közös akarattal történik, de nem a jövőre nézve, hanem visszamenőlegesen. Vagyis úgy, mintha meg sem kötötték volna a szerződést. És mi a helyzet, ha valamelyik fél már teljesített? Természetesen azzal el kell számolni, az visszajár. Vannak olyan szerződések is, ahol nem lehet a már teljesített szolgáltatást visszaadni, így ezeket nem lehet felbontással megszüntetni. Ilyen például egy bérleti szerződés, hiszen az addigi használatot már nem lehet meg nem történtté tenni.

A szerződés felmondása
Figyeljünk oda, ez csak egy betűvel tér el a felbontástól, a különbség azonban lényeges! Ez ugyanis nem közös akarattal történik, csak az egyik fél döntése alapján. A felmondást vagy jogszabály, vagy maga a szerződés teszi lehetővé, és ez a jövőre nézve történik. Vagyis a megbízási szerződést az egyik fél felmondja, és közli ezt a másik féllel. Ekkor tehát a szerződés megszűnik.

A szerződéstől történő elállás
Ez is csak az egyik fél döntése alapján, de már visszamenőlegesen szünteti meg a szerződést. Tehát olyan, mintha a szerződés létre sem jött volna.

Ha megértjük a fentieket, akkor már nem is annyira bonyolult, hogy mikor mondhatunk fel egy szerződést, mikor bontjuk fel azt, vagy mit jelent, ha megszüntetjük, illetve ha az egyik szerződő fél eláll.

- - - - - - - - -
A fenti rövid tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.

Üdvözlettel:
Dr. Kocsis Ildikó Ügyvédi Iroda
info@kocsis-iroda.hu
(1) 266-6621
http://www.kocsis-iroda.hu/